高齢者の動きを考える

まずはこちらの動画をご覧ください。

ゼロ円で取引される不動産です。

 

解体費用の方が、土地の価格よりも高いのでそのまま放置になります。

子供・親族は相続放棄をしますので、ごみ残骸家屋があちらこちらに増えます。

 

ご存じの通り、上物建屋を壊すと、固定資産税が上がります。

ですので、壊さずそのまま放置です。

壊す費用が土地価格を上回ればなおさらです。

 

高齢者に必要なサービス：

ずばり、医療サービスになります。

足腰が丈夫で動けるうちは問題ありませんが、誰しも老いを迎えます。

病気がちになり、医療サービスを受ける必要性が発生します。

 

医師は高給取りですし、子息の教育にも熱心ですので、都心部に住みます。

必然的に、病気がちの高齢者は医療サービスを享受するため、都市部に住みます。

都市部には徒歩圏に必要サービスがそろいますので、長距離を動けない高齢者は都市部への移住を決定します。

 

都市部への移住を決めれば、現在の田舎の住居は放置です。

固定資産税を払う必要があるので、移譲したいと考えますが誰も取引手がいません。

そもそも、教育・医療・各種サービス技能保持者が集まる共同体を形成できなければ、誰も移り住みません。

 

いらない不動産の引き取り手：

ここに問題が集約されると思います。

引き取り手が入れば、タダでも登記変更して、渡したいと思うはずです。

固定資産税の支払いが回避できます。

 

引き取り手になるような方も、一人では「田舎に移住はしたい」と考えないでしょう。

生活に必要なサービス・技能が足りません。

若い人たちでも、子息の教育・医療を考えると二の足を踏むはずです。

そして、現状では土地の放棄は相続以外できません。

 

相続する身内が周りにいない高齢者はどうするのでしょう？

終活で自分自身で自分の所有物を処分したいと思うのは、必定でしょう。

 

結論：

「土地の放棄」を認めること、これに尽きると思います。

一度認めてしまうと、大変なことが起きるのは明白です。

山ほどの不動産が一気に放棄されるはずです。

 

使わない土地でも保持すれば、税金・維持費用がかかる。

相続の時点で、遺族が放棄すればその時点で所有が終了しますが、おひとりさまの場合どうするのか？

終活の時点で、放棄できるように法整備を整えていただきたいものです。

責任感のある方であれば、終活として「登記の廃棄が可能になれば」、廃棄と建屋を解体するでしょう。